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Actualités

15 novembre 2016

Tout savoir sur le dispositif VISALE

VISALE remplace, depuis début 2016, la GRL (Garantie des Risques Locatifs), dispositif de cautionnement de l’Etat.

Ce dispositif a pour vocation de faciliter l’accès à un logement, vide ou meublé, du secteur privé aux personnes ayant un emploi précaire (CDD, Intérim, apprentissage…).

Un mécanisme de sécurisation piloté par l’Association Pour l’Accès aux Garanties Locatives (APAGL), et financé par Action Logement.

Comment ça marche ?

Les candidats locataires peuvent bénéficier, via un site internet dédié, d’un visa d’éligibilité accordé par les Comités Interprofessionnels du Logement (CIL). Ce visa peut ensuite être proposé aux bailleurs qui adhèreront au dispositif ou non.

En cas de non-paiement du loyer, le programme Action Logement, à travers l’Union des Entreprises et des Salariés pour le Logement (UESL), garantira le versement des sommes dues aux propriétaires.

Le champ de garanties du VISALE :

  • Dispositif limité aux logements dont les loyers, charges comprises, ne dépassent pas 1300 € (1500 € pour Paris intramuros)
  • Indemnisation pendant 12 mois maximum dans les 36 mois du bail
  • Pas de protection juridique pour couvrir les frais d’huissier, d’avocats etc.
  • Aucune prise en charge des procédures judiciaires (expulsion du locataire, recouvrement…)
  • Aucune protection contre les dégradations mobilières ou immobilières

Un périmètre de protection très restreint face aux coûts et procédures auxquels les propriétaires bailleurs sont confrontés en cas de locataire défaillant. Voir tous les chiffres des Loyers Impayés infographie

Les propriétaires bailleurs dont le montant du loyer est supérieur à 1300€, ou qui souhaitent se couvrir efficacement face aux procédures liées aux impayés et aux dégradations du bien, ont par conséquent tout intérêt à souscrire une Garantie Loyers Impayés.

Découvrez dès à présent les points forts de la Garantie Loyers Impayés de Solly Azar :

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