24 juillet 2018

Agrément et Assurance loyers impayés

Louer son appartement peut comporter des risques pour les propriétaires. L’agrément est là pour sécuriser les propriétaires bailleurs en cas de sinistre. Comment ça marche ?

L’agrément : qu’est-ce que c’est ?

L’agrément est un accord donné par une organisation en amont d’un projet. Dans le cadre d’une assurance Loyers Impayés, l’agrément sécurise davantage le propriétaire en cas de sinistre.

L’agrément : comment ça fonctionne ?

Lors de la souscription à l’assurance Loyers Impayés, la solvabilité du locataire est déterminante : le locataire doit en effet être solvable pour que vous puissiez souscrire. Les critères sont différents pour chaque assureur et peuvent notamment tenir compte de la situation professionnelle du locataire, de ses revenus et de son taux d’effort, c’est-à-dire la part que représente le montant du loyer charges comprises dans ses revenus nets.

Le jour où votre locataire ne paie plus son loyer, vous devez alors constituer un dossier en transmettant à votre assureur les pièces justificatives prouvant la solvabilité de votre locataire.

Toutefois si le dossier est incomplet, présente une erreur ou que le locataire n’entre pas ou plus dans les critères de solvabilité de l’assurance souscrite, le remboursement n’est pas garanti.

L’agrément, vous assure d’être couvert en cas d’impayé par le locataire que vous avez sélectionné.
En cas d’impayé par le locataire, la procédure est également plus rapide que les contrats sans agrément : vous n’avez pas besoin de fournir de pièces justificatives supplémentaires, le dossier est déjà constitué.

De plus, vous restez couvert et êtes remboursé même si la solvabilité du locataire a changé entre temps : c’est sa situation du locataire lors de signature du bail qui est prise en compte.
Un point important dans le cadre de votre assurance Loyers Impayés conçue pour sécuriser vos revenus locatifs !

Bon à savoir :
Dans le cadre de votre souscription à l’assurance Loyers Impayés Solly Azar, l’agrément vous est proposé gratuitement. Il est obligatoire pour les locataires en situation précaire : CDD, intermittents du spectacle, taux d’effort important (jusqu’à 33%), etc.

L’assurance Loyers Impayés de Solly Azar c’est aussi :

• Le remboursement à 100% des loyers impayés jusqu’à 2 500€ pendant 30 mois, soit 75 000€ de loyers remboursés par virement bancaire
• Une indemnisation en cas de détériorations immobilières jusqu’à 10 000€ par sinistre
• dont 2 mois de loyer pour les dommages immatériels
• Des cotisations 100% déductibles des revenus locatifs
• Des conditions de solvabilité élargies (possibilité de garantir les locataires en CDD et intérimaires)