27 mai 2025

Existe-t-il une aide pour adapter son logement aux personnes à mobilité réduite ?

Adapter son logement pour le rendre accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) est aujourd’hui un enjeu sociétal majeur. Entre le vieillissement de la population et la volonté de maintenir l'autonomie des personnes en situation de handicap, la question des aides financières pour l'adaptation des logements est essentielle. Heureusement, plusieurs dispositifs sont disponibles pour accompagner les propriétaires et locataires dans cette démarche.

Pourquoi adapter son logement pour une personne à mobilité réduite ?

Qu'elle soit temporaire ou permanente, une perte de mobilité modifie considérablement le rapport à l'espace domestique. Ainsi, monter les escaliers, accéder à la salle de bains ou même franchir un seuil deviennent autant de défis. Adapter le logement permet non seulement de préserver l'autonomie, mais aussi de sécuriser le quotidien et d'éviter les accidents domestiques, très fréquents chez les personnes à mobilité réduite.

Ces adaptations peuvent inclure l'installation de douches de plain-pied, la pose de barres d'appui, l'élargissement des portes ou encore l'automatisation des ouvertures. Néanmoins, ces travaux représentent un coût important. C’est pourquoi les aides disponibles prennent toute leur importance.

MaPrimeAdapt’ : l’aide financière pour l’adaptation des logements

Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeAdapt' est devenue l'aide de référence pour l'adaptation des logements. Elle vise à simplifier les démarches des particuliers sur le financement de ces travaux en regroupant les dispositifs proposés par l'Anah, la CNAV et d'autres institutions.

Cette aide, attribuée sur conditions de ressources, s’adresse à plusieurs profils :

• Les personnes de plus de 60 ans en perte d’autonomie,
• Les personnes en situation de handicap avec un taux d’incapacité supérieur ou égal à 50%.

Le montant de cette aide est défini selon les ressources financières des foyers demandeurs (revenu fiscal de référence, département de résidence et nombre de personnes composant le foyer) et peut financer entre 50% à 70% des travaux d’aménagement dans une limité de 22 000€ TTC. Ainsi, elle représente une prise en charge significative pour de nombreux foyers.

Quels travaux sont financés pour adapter un logement PMR ?

Les travaux pris en charge doivent répondre à un besoin réel d'adaptation du logement. Il peut s'agir de l'aménagement d'une salle de bains avec douche de plain-pied et WC surélevé, de l'installation de barres d'appui, ou encore de la suppression de seuils qui gênent les déplacements en fauteui

l roulant.

Sont également concernés les travaux plus complexes comme la mise en place d'un monte-escalier ou d'un ascenseur privatif, ou encore l'automatisation de volets roulants ou de portes d’entrée. L'élargissement des ouvertures et la création de rampes d'accès sont aussi éligibles.

Pour garantir la qualité des interventions, les travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés, inscrits dans un répertoire validé par l'Anah.

Comment faire une demande d’aide MaPrimeAdapt’

La demande se fait via un guichet unique en ligne, opéré par l'Agence nationale de l'habitat (Anah). Le parcours commence par une évaluation des besoins à domicile, réalisée par un professionnel mandaté. Cet accompagnement permet de définir les travaux nécessaires et d'établir un plan d’action.

Ensuite, un dossier est monté avec les devis, justificatifs de ressources et autres pièces demandées. Après validation du projet, les travaux peuvent débuter. L'aide est versée une fois les factures transmises, dans des délais raisonnables. Un simulateur en ligne permet également de vérifier l'éligibilité avant de lancer les démarches.

Quelles aides complémentaires à MaPrimeAdapt’ pour adapter un logement ?

Bien que MaPrimeAdapt’ soit désormais l’aide principale, d’autres dispositifs peuvent venir en complément selon votre situation :

• La Prestation de Compensation du Handicap (PCH) : attribuée par la MDPH, elle peut financer certains aménagements spécifiques du logement.
   
• Les caisses de retraite (comme la CNAV) peuvent parfois proposer des aides ponctuelles pour les retraités non imposables.
   
• Les aides des collectivités locales : certaines mairies, départements ou régions proposent des subventions complémentaires.
   
• Le crédit d’impôt pour l’aménagement du domicile reste possible dans certains cas, notamment pour les équipements conçus pour les personnes âgées ou handicapées.

Adapter un logement loué : que peut faire le propriétaire bailleur ?

Lorsqu’un logement est proposé à la location, la question de son accessibilité peut se poser rapidement, notamment si le locataire est une personne à mobilité réduite. En règle générale, le bailleur n’est pas dans l’obligation d’adapter le logement à moins qu’une demande soit formulée par le locataire et que celui-ci prenne à sa charge les travaux, sous réserve de l’accord du propriétaire.

Toutefois, un propriétaire bailleur peut voir un intérêt à rendre volontairement son bien plus accessible. Cela permet non seulement de répondre à une demande croissante mais aussi de valoriser le logement et d’en faciliter la location. En optant pour une stratégie d’accessibilité, il est possible de cibler des locataires plus stables et fidèles.

Pour sécuriser cette démarche, les bailleurs peuvent se tourner vers des assurances comme la Garantie Loyers Impayés (GLI). La combinaison d’un bien aménagé et d’une bonne couverture GLI peut ainsi offrir sérénité et attractivité sur le marché locatif. Vous souhaitez en savoir plus sur notre assurance GLI ? Réalisez un devis gratuitement afin de connaître nos offres !

Foire aux questions (FAQ)

Peut-on cumuler MaPrimeAdapt’ avec d’autres aides ?

Oui, sous certaines conditions. Il est possible de la cumuler avec la PCH, des aides locales ou des aides de caisse de retraite, à condition que les dépenses ne soient pas déjà prises en charge à 100 %.

Dois-je avancer les frais avant de recevoir l’aide ?

Oui, les aides sont versées après réalisation des travaux. Certaines avances sont possibles selon les situations.

Les locataires peuvent-ils bénéficier de MaPrimeAdapt’ ?

Oui, mais avec l’accord écrit du propriétaire, et sous réserve que les ressources du foyer soient éligibles.

L’assurance loyers impayés : Un dispositif de sécurité pour les bailleurs

La mise en place de MaPrimeAdapt’ s’inscrit dans une volonté nationale de favoriser le maintien à domicile et de réduire les inégalités d’accès au logement. Que vous soyez une personne concernée ou un propriétaire souhaitant adapter un bien, cette aide constitue un levier financier important, simple d’accès et bien encadré.

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