Centre d'aide
Actualités

3 avril 2018

Les charges de copropriété

Les charges de copropriété ont augmenté de 30% au cours des dernières années selon l’Association des Responsables de Copropriété. Zoom sur les différentes charges qui existent et leur utilisation.

A quoi servent les charges de copropriété ?

Les charges des copropriétaires servent à payer l’entretien de la copropriété, les frais d’administration, le remplacement ou les réparations des équipements présents mais aussi les frais de personnel comme les frais de gardiennage ou les honoraires du syndic.

Plus la copropriété aura de services, plus les charges seront élevées.

Tous les copropriétaires doivent obligatoirement payer les charges, en suivant le calcul de la répartition des charges indiqué dans le règlement de copropriété ainsi que leur part dans la copropriété (en fonction des tantièmes).

Aujourd’hui, les charges sont en hausse constante, et c’est à Paris qu’elles sont les plus chères. Selon le site Meilleurecopro, il faut compter en moyenne 40€ de charges par m² par an sur Paris soit environ 2 000€ de charges par an.

A l’inverse, c’est à Bordeaux que les charges de copropriété sont moins élevées avec 19€ par m² et par an, soit environ 1 000 € par an.

 

Les différents types de charges

Le budget prévisionnel de la copropriété, préparé par le syndic et validé par les copropriétaires, permet d’évaluer les coûts d’entretien de l’immeuble, et donc les charges.

Les charges collectives
Elles financent l’entretien général des parties communes de l’immeuble et sont référencées dans le budget prévisionnel. Elles sont réparties entre tous les copropriétaires en fonction de leur tantième.

Les charges spéciales
Elles concernent les frais de fonctionnement des services collectifs et les équipements communs. Elles sont prévues dans le budget prévisionnel et réparties entre tous les copropriétaires en fonction de leur potentielle utilisation des équipements.

Conscient du budget que représentent les charges, Solly Azar a choisi de les intégrer à son assurance Loyers Impayés pour protéger les propriétaires de ce manque à gagner en cas de non-paiement du loyer et des charges par leur locataire.

Votre assurance Loyers Impayés c’est :

  • jusqu’à 2 500€ remboursés par mois pendant 2 ans et demi ainsi que la prise en charge des réparations liées à des détériorations causées par le locataire dans votre bien,
  • un versement par virement bancaire tous les mois (et non chaque trimestre contrairement aux autres assurances du marché),
  • la prise en charge intégrale des démarches administratives longues et coûteuses par nos experts.

 

Source : locservice, Meilleurecopro, Le Monde

 

Assurance Loyers Impayés

Pour en savoir plus sur nos assurances loyers impayés:

Découvrir notre gamme

Demandez un devis
Actualités
Loyers impayés : les 5 causes les plus fréquentes des impayés

Les impayés de loyers représentent l'un des défis majeurs pour les propriétaires et les gestionnaires immobiliers. Non seulement ils peuvent entraîner des pertes financières importantes, mais ils peuvent également causer des tensions entre locataires et propriétaires. Comprendre les causes les plus courantes des loyers impayés est essentiel pour prendre des mesures préventives efficaces et maintenir des relations locatives harmonieuses.

Actualités
Comment bien entretenir ses équipements moto ? 

Lorsque vous êtes un passionné de moto, l'entretien de votre machine est souvent en haut de votre liste de priorités. Mais qu'en est-il de vos équipements de protection ? Souvent négligés, ils sont pourtant tout aussi cruciaux que les réglages mécaniques de votre moto. Comprendre l'importance de l'entretien régulier de vos équipements de moto est essentiel pour assurer votre sécurité et votre confort sur la route.

Actualités
Solly Azar s'associe à Youcare et devient membre fondateur du projet Demeure Monday

Fin 2023, l’Association YouCare lance avec Oli & Monday un nouveau projet à destination des personnes en situation de grande précarité souhaitant se réinsérer via la médiation avec des animaux sauvés et la reforestation : La Demeure Monday. Solly Azar illustre son engagement pour la cause animale en réalisant un don de 25 000 euros pour ce magnifique projet dont il devient le deuxième membre fondateur.

Actualités
Que faire lorsque qu'on trouve des animaux perdus ?       

Lorsque vous trouvez un animal perdu, la première réaction est souvent mêlée de compassion et de responsabilité. Il est crucial d'agir rapidement et efficacement pour assurer la sécurité de l'animal et faciliter sa réunion avec son propriétaire.

CONTACTEZ-NOUS

400 courtiers indépendants à votre service

Trouvez un courtier

DU LUNDI AU VENDREDI DE 9H À 12H30 ET DE 13H30 À 18H00

Appel non surtaxé

Ou faites votre devis en ligne

DU LUNDI AU VENDREDI, DE 9H À 12H - 13h30 À 18h

Appel non surtaxé

Ou accédez à notre centre d'aide