30 décembre 2022

Meilleure assurance loyers impayés : les critères à prendre en compte

Il vaut mieux prévenir que guérir ! Pour vous protéger contre les mauvais payeurs, les propriétaires sont à la recherche de la meilleure assurance loyers impayés. Même avec des comparateurs d’assurances, il n’est pas toujours facile de choisir le contrat qu’il vous faut. Pour vous aider à choisir votre assurance loyers impayés ou garantie loyers impayés (GLI), voici tout ce qu’il y a à savoir !

Comment trouver la meilleure assurance pour mon logement ?

Dans notre entourage, il n’est pas rare d’avoir des recommandations et conseils pour choisir une assurance. Il est important de savoir qu’un bon contrat, surtout dans l’assurance loyers impayés ou dans l’assurance habitation, dépend avant tout du logement ! Une offre adaptée pour une habitation, n’est pas forcément la plus adéquate pour un autre logement.

De plus, cette assurance n’est pas forcément acquise pour tous les profils de locataires ; elle dépend des conditions de solvabilité, et relative à sa situation professionnelle. Pour trouver la meilleure assurance loyers impayés, la première étape, c’est d’abord de définir vos besoins, vos critères de sélection, et votre budget.

Ensuite, vous effectuez vos recherches en comparant les points suivants :

• Le tarif : il est évident que ce facteur est très important dans le poids de la balance. Cependant, attention aux formules ultra économiques ! Lorsqu’il y a un avantage, il y a forcément un inconvénient quelque part (peu de garantie, plafond bas, franchise exorbitante etc). L’avantage de la prime d’une assurance loyers impayés , c’est qu’elle est déductible de vos revenus fonciers.
   
• Les garanties et options : le nombre de garanties et d’options dans un contrat est primordial. D’autant plus que certains assureurs font des exclusions de garantie ! Soyez attentif, et vérifiez que les garanties dont vous avez besoin figurent bien sur le contrat souhaité, et qu’il ne fasse pas partie des exclusions.
   
• Le plafond d’indemnisation : cette condition essentielle vous permettra de savoir jusqu’à quel montant vous pouvez prétendre en cas de sinistre. Plus le plafond est élevé, au plus vous serez remboursé en cas de détérioration du logement, ou alors, être couvert sur le long terme en cas de non-paiement de plusieurs loyers.
   
• La franchise : Effectivement, si la franchise est plus élevée que le montant des dommages, votre assurance ne sert à rien ! Dans les offres les plus attractives, c’est souvent le cas pour pallier le faible prix de l’assurance. Alors attention à bien regarder le montant des franchises en fonction de la situation pour ne pas avoir de mauvaise surprise.
   
• Le délai de carence : Certaines compagnies d’assurance appliquent un délai de carence d’environ 3 mois avant de pouvoir être réellement assuré (c’est-à-dire que si vous rencontrez un problème avec votre locataire pendant cette période probatoire, les garanties auxquelles vous avez souscrit ne sont pas actives).

Chez Solly Azar, aucun délais de carence ou franchise, vous bénéficiez de vos garanties immédiatement !

Quelles garanties et quel assureur choisir pour son assurance logement ?

Solly Azar a analysé les interrogations et les besoins de ses assurés sur la GLI (garantie loyers impayés) pour vous proposer la meilleure assurance pour votre logement, et pour vous protéger des loyers impayés.

Notre assurance prend en charge les loyers impayés, les non-paiements des charges, les dommages et dégradations, et couvre également les procédures et les coûts des litiges juridiques. Chez Solly Azar, l'assurance locative couvre 100% de la procédure et des frais (honoraires d'avocat, frais d'huissier) jusqu'au recouvrement ou à l'éviction du payeur défaillant. Notre offre complète confère une indemnisation du coût des détériorations immobilières que votre propriété pourrait subir. 

C’est pour ces raisons qu’il faut bien choisir son locataire avant de signer quoi que ce soit, donc pour éviter les mauvaises surprises, Solly Azar vous propose d’agréer votre dossier locataire. La solvabilité d'un locataire est souvent calculée en fonction de son taux d’effort ; c'est le montant du loyer (charges comprises) divisé par le revenu net total du locataire. Contrairement à d'autres contrats, nous pouvons couvrir les profils de locataires les plus importants avec un taux d’effort allant jusqu'à 37 %. 

Solly Azar possède l’un des plafonds de garantie parmi les plus élevés du marché GLI ! Nous vous remboursons jusqu’à 3 500 € par mois par virement pendant 30 mois et jusqu’à 90 000 €.

De plus, nous avons supprimé le délai de carence pour que vous soyez protégé dès le jour de la souscription ! Vous n'avez pas non plus à attendre que de nouveaux locataires habitent dans le logement pour souscrire à une assurance loyers impayés ; sous certaines conditions, nous reprenons également le contrat de location en cours. 

En cas de sinistre sur votre logement en location, nous vous remboursons les frais de remise en état de votre bien et les éventuels loyers non perçus lors des travaux de remise en état, dans la limite de 10 000 € par sinistre. Avec la protection juridique, nous couvrons les autres litiges avec les locataires non liés au non-paiement des loyers jusqu'à 5 000 € par sinistre.

Choisissez l’expertise ! Toutes les procédures sont gérées à 100 % par notre équipe : nos conseillers sont à votre écoute 24H/24 et 7J/7. Pour être au plus proche de nos assurés, nous avons fait le choix d’avoir des services clients situés en France comme gage de qualité. C’est ce qui nous a valu la certification « Service France Garanti » par l’AFNOR !

En plus de tous ces avantages, nous offrons des privilèges exclusifs :

• Prise en charge des loyers y compris en cas de départ prématuré ou décès de votre locataire.  
• Indemnisation mensuellement par virement bancaire pour vous éviter des problèmes financiers.  
• Une cotisation 100% déductible de vos revenus locatifs.  
• Nous travaillons avec l'une des plus grandes forces de l'ordre françaises, Le Cabinet Persan Cambron pour accélérer le processus d'expulsion du locataire. 

Votre protection n’attend pas ! Réalisez votre devis en ligne pour trouver la couverture parfaitement adaptée à vos besoins pour une protection complète !