28 décembre 2021

Permis de conduire : comment bien s’installer au volant ?

Lors de l’examen du permis de conduire, il est essentiel pour le candidat de bien s’installer au poste de conduite. La priorité est de se sentir à l’aise pour débuter la conduite, mais pas seulement. Un ensemble de vérifications relatives à l’installation sont à effectuer. Tout cela bien réalisé peut rapporter jusqu’à 2 points lors du passage du permis de conduire. Nous allons voir quelles sont ces vérifications et la position idéale à adopter.

Comment bien régler son volant ?

Une fois le siège et le dossier bien régler, il faut à présent régler le volant.  Pour cela, vous pouvez régler la hauteur et l'inclinaison du volant en actionnant la poignée sous celui-ci.

Bon à savoir : Si le volant est réglable en hauteur, il est préférable de le régler avant de s’occuper du dossier du siège, ceci grâce à une tirette ou à un bouton, le plus souvent situé sur la colonne de direction.

Bonne position des mains sur le volant

En ligne droite, vos mains doivent être posées en position 9h15 ou 10h10 en permanence pour une meilleure maîtrise du volant. Notez que pour garder une vraie souplesse, les mains ne doivent jamais serrer trop fort le volant. De même, il ne faut jamais attraper le volant par l'intérieur (paume de la main à l'intérieur de la couronne). Un bon positionnement vous permet des gestes précis et rapides.

Important : vous ne devez jamais ternir le volant à une main (sauf au moment du passage des vitesses ou des feux). Cela peut vous pénaliser dans votre conduite et lors du passage de votre permis.

Comment savoir si votre volant est correctement réglé ?

Vous pensez avoir terminé le réglage de votre volant ? Pour en être sûr, deux choses sont à observer. Vous devez voir toutes les indications du tableau de bord et pouvoir bouger les jambes sans toucher la couronne.

Comment régler ses rétroviseurs ?

Indispensable pour compléter votre installation au poste de conduite, le réglage de vos rétroviseurs, intérieur et extérieurs. Cela fait partie des premières compétences jugées lors de l’examen du permis de conduire.  En plus d’être jugé lors de cet examen, un bon réglage vous permet d’assurer votre sécurité. Les rétroviseurs vous permettent de voir ce qu’il se passe à l’arrière de votre véhicule, d’élargir votre champ de vision, d’où leur importance.

Comment régler votre rétroviseur intérieur ?

Il faut orienter votre rétroviseur intérieur de manière à voir l’intégralité de la vitre arrière de votre voiture. Pour ce faire, vous pouvez aligner le bord du toit de la voiture en haut du rétroviseur et le côté de la vitre arrière au bord droit du rétroviseur.

L’objectif est de pouvoir jeter rapidement un coup d’œil de la route devant vous à la route derrière vous sans avoir à bouger ou à tourner votre corps.

Comment régler vos rétroviseurs extérieurs ?

La première étape est de repérer les leviers ou les boutons qui règlent les rétroviseurs latéraux. De nombreux modèles plus récents sont équipés d’un petit levier ou d’un joystick sur la portière du côté conducteur qui règle électroniquement les rétroviseurs latéraux. Cela devrait être le cas de la voiture de votre auto-école.   Contrairement aux modèles plus anciens qui nécessitent souvent un réglage manuel à l’aide d’un levier ou en appuyant sur le rétroviseur lui-même.

Vos rétroviseurs latéraux doivent être réglés de façon à bien voir ce qu’il se passe le long de votre voiture. Il suffit d’orienter les rétroviseurs de manière à voir le bord de l’aile arrière de la voiture dans l’angle, côté intérieur du rétroviseur. Pour une voiture 5 portes, vous pouvez utiliser la poignée de la portière arrière comme point de repère.

La ceinture de sécurité est-elle importante lors votre l’installation ?

La ceinture de sécurité est obligatoire et fait partie des critères de l’installation. Avant de démarrer, vous devez vous assurer que tous les passagers l’ont bien mise.

Pour être protégée de façon optimale par votre ceinture de sécurité, elle ne doit pas être vrillée, et doit donc être positionnée bien à plat. Celle-ci doit passer en trois points de votre corp :

• Sur la clavicule
• Sur le sternum
• Sur la hanche

Attention à ne pas avoir votre ceinture au niveau de votre cou, elle ne doit pas vous étrangler.

Vous avez suivi toutes ces étapes de réglage :

1. La profondeur du siège ;
2. La hauteur du siège ;
3. L’inclinaison du dossier ;
4. La hauteur de l’appui-tête ;
5. Le volant ;
6. Les rétroviseurs ;
7. La ceinture de sécurité.

Vous êtes maintenant prêt à démarrer le véhicule ! Respirez un bon coup, souriez, regardez fièrement la route et tout se passera très bien !

Petit conseil : privilégiez des chaussures plates et confortables.

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20 décembre 2021

Lettre d’expulsion : Modèle et bonnes pratiques

Dans le cadre d’un contrat de location, le propriétaire comme le locataire sont soumis à certaines obligations, dont la violation peut parfois mener à l’expulsion de l’occupant. Dans le cas où malheureusement aucune solution amiable n’est trouvée par les deux parties, le propriétaire peut entamer une procédure d’expulsion. L’expulsion ne peut se faire durant la trêve hivernale et doit passer systématiquement par le Tribunal d’instance. Celui-ci étudiera le dossier et prononcera ou non l’expulsion dont l’exécution sera confiée à un huissier.

Pour quelles raisons rédiger une lettre d’expulsion ?

Vous possédez un logement occupé par un locataire. Malgré vos multiples relances, votre locataire ne respecte pas une de ses obligations locatives , celle de régler ses loyers.

Vous avez multiplié les tentatives à l’amiable pour résoudre ce problème de loyers impayés, sans succès. En conséquence, vous envisagez d’engager une procédure judiciaire contre lui et de demander un jugement qui prononcera son expulsion.

Après lui avoir adressé, une lettre de demande de paiement, puis une lettre de mise en demeure, vous pourrez notifier à votre locataire votre décision de faire appel au Tribunal d’Instance afin d’entamer une procédure d’expulsion.

Un élément est à prendre en compte lorsque vous entrez dans cette procédure : la trêve hivernale. En effet, sauf pour certaines exceptions, du 1er novembre au 31 mars, toute expulsion de locataire est interdite.

Lettre d’expulsion : un dernier avertissement

Toutes vos démarches de règlement amiable ont échoué ? Vous pouvez informer votre locataire de votre intention de débuter une procédure d’expulsion. Ce courrier pourrait inciter votre locataire à régulariser sa situation de lui-même.

Envoyez-lui ce dernier avertissement par courrier recommandé avec accusé de réception après l’envoi de la mise en demeure de régulariser sa situation. Si après réception de ce courrier, vous n’obtenez toujours pas vos loyers, vous pouvez alors faire intervenir un huissier de justice.

Modèle de lettre

[Votre nom et prénom]
[Votre Adresse]
[Votre numéro de téléphone]
[Votre email]

Objet : Avertissement de procédure d’expulsion

[Madame, Monsieur]

Cela fait bientôt [nombre de mois] que j’attends le paiement de votre loyer. Je constate avec regret qu’en dépit de multiples relances et de la mise en demeure que je vous ai adressé le [date], vous ne vous êtes pas acquitté des loyers dont vous m’êtes redevable. A ce jour, le montant total de vos arriérés de loyer s’élève à [X€].

Conformément à la loi du 6 juillet 1989, ne pas payer le loyer et les charges de la location est considéré comme un motif sérieux et légitime pour donner congé à son locataire. En ce sens, je me vois dans l’obligation d’engager une procédure d’expulsion.

Je vous prie de bien vouloir agréer [Madame, Monsieur], l’expression de mes salutations distinguées.

[Votre Signature]  

Propriétaire : comment se protéger des loyers impayés ?

 En tant que propriétaire d‘un bien meublé ou non meublé en location, plusieurs options s’offrent à vous pour vous protéger des loyers impayés.  

L’une des solutions idéales est de souscrire une assurance loyers impayés

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Nous vous proposons également une indemnisation en cas de détériorations de votre bien, jusqu’à 10 000€ par événement.

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Lorsque 42 % des propriétaires* ont déjà eu un litige avec leur locataire, pourquoi hésiter ?  

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* Edition 2015 de l’enquête Bailleurs par pap.fr