Garantie Loyers Impayés

La solution idéale pour louer en toute sécurité et en toute sérénité

La Garantie des Loyers Impayés (GLI) est une assurance qui non seulement rembourse les loyers et charges impayés et les dégradations mais qui prend aussi en charge la procédure et les frais de contentieux.
  • 2 formules complètes et protectrices

  • Une garantie SQUAT offerte

  • Vérification du dossier de votre locataire avec l’agrément

  • Une souscription simple et rapide

Combien ça coûte ?

La garantie Loyers Impayés (GLI) qui répond à vos exigences tout en préservant votre budget.

Pour une maison avec un loyer de 700 € CC

18,88 € /mois
Demander un devis

En formule 1 pour un couple de fonctionnaire avec un revenu de 1600 € chacun, habitant en Eure-et-Loir

Garantie Loyers Impayés

Les garanties de votre assurance loyers impayés

Formule simple

À partir de 17 € /mois

  • Loyers Impayés

  • Frais de contentieux et recouvrement des loyers illimité

  • Frais de déménagement et garde meuble illimité

  • Vérification du dossier de votre locataire

  • Gestion à 100% de toutes vos démarches

  • Protection juridique

  • Protection "SQUAT"

Formule complète

À partir de 19 € /mois

  • Loyers Impayés

  • Frais de contentieux et recouvrement des loyers illimité

  • Frais de déménagement et garde meuble illimité

  • Vérification du dossier de votre locataire

  • Gestion à 100% de toutes vos démarches

  • Protection juridique

  • Protection "SQUAT"

  • Détériorations immobilières

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L'agrément : la garantie d'être indemnisé en cas d'impayés

La solvabilité du locataire est essentielle pour bénéficier de votre assurance loyers impayés. L’agrément permet à Solly Azar de vérifier pour vous la validité des pièces et la solvabilité de votre locataire. La prise en charge de vos impayés est ainsi assurée.

Sans agrément

Si vous n’avez pas choisi de passer par l’agrément, le jour où votre locataire ne paie plus son loyer, vous devez alors transmettre les pièces justificatives attestant de la solvabilité de votre locataire. Toutefois, si le dossier est incomplet, présente une erreur ou que le locataire n’entre pas dans les critères de solvabilité de l’assurance souscrite, le remboursement n’est pas garanti.

Avec l’agrément

En choisissant l’agrément, vous vous assurez d’être couvert en cas d’impayés. En plus, vous accélérez le versement des loyers au moment même où vous en avez besoin.

Bon à savoir : l’agrément est donné une seule fois à la signature du contrat. Il n’est pas nécessaire de le renouveler en cas de changement de situation de votre locataire.

Qu’est-ce que la GLI ?

Un propriétaire bailleur, pour se garantir contre les loyers/ charges impayés et les dégradations dans son logement, dispose de plusieurs options : faire appel à un ou plusieurs garants avec signature d’un acte de cautionnement, à la caution Visale, ou encore souscrire à une garantie loyers impayés (GLI).

L’assurance loyers impayés ou garantie loyers impayés (GLI), permet aux propriétaires de se protéger contre les aléas de la location et d’amortir les pertes pécuniaires qui y sont liées. Souscrite auprès d’une compagnie d’assurance, elle offre des garanties puissantes : remboursements des loyers impayés, des frais engendrés par la détérioration du logement et elle prend en charge toute la procédure et les frais de contentieux. En définitif, c’est la garantie d’un budget préservé, d’un gain de temps et d’une location sereine.

Mais attention, tous les propriétaires bailleurs et locataires ne sont pas éligibles à cette assurance, plusieurs conditions doivent être respectées pour y avoir accès.

Les points forts de l'assurance loyers impayés

Notre assurance GLI est faite pour vous, mais pourquoi ?
Retrouvez la liste de tout ce qui nous différencie des autres.

Cotisation 100% déductible des revenus locatifs

Selon l'article 31 du Code général des Impôts, l'assurance Loyers Impayés est déductible des revenus fonciers.

Souscription en ligne simple et rapide

Souscrivez votre assurance directement en ligne en moins de 5 minutes.

Garantie appliquée également en cas de départ prématuré ou décès du locataire

Indemnisation mensuelle par virement bancaire

Pour vous éviter de vous retrouver dans une situation compliquée, nous vous remboursons mensuellement votre loyer jusqu'à 3500 € par virement bancaire.

Une protection contre les squatteurs sans aucun surcoût

Bénéficiez au sein de votre assurance loyers impayés d’une garantie « SQUAT » : Jusqu’à 25 000 € de loyers remboursés hors charges pendant 12 mois en cas d’occupation illégale du logement non loué depuis moins de 3 mois. Ce montant intègre également jusqu’à 3 000 € de remboursement des frais de contentieux et de recouvrement contre l’auteur du squat.

Une solvabilité calculée automatiquement selon un taux d’effort (jusqu’à 37%) ou un reste à vivre

Garantie immédiate sans délai de carence, ni franchise

Assurez-vous contre les éventuels impayés de votre locataire entrant en toute tranquillité.

Des tarifs précis qui tiennent compte de la situation géographique de votre investissement

Vérification du dossier de votre locataire (agrément) 

Protégez-vous des fausses déclarations et assurez-vous que le dossier de votre locataire n'est pas falsifié.
25 € par agrément, que nous vous remboursons si vous ou votre locataire se désiste.

Jusqu'à 90 000 € d'indemnisation

Bénéficiez d'une protection juridique et protégez-vous contre un maximum de situations : impayés, détérioration immobilière, frais contentieux, départs prématurés... Nous disposons des plafonds d'indemnisation parmi les plus élevés du marché.

Partenariat avec la plus grande étude de France pour nos recours

Le cabinet d’huissier Pesin Cambron pour des démarches plus rapides et un délai d'indemnisation raccourci. 

Qui est éligible ?

Le type de logement

Les assureurs ne proposent pas une GLI pour tous les types de logement.

Par exemple, l'assurance loyers impayés Solly Azar ne s'adresse pas à tous les types de biens immobiliers. Le logement doit être une résidence principale, les baux commerciaux, artisanaux, ruraux ou les locations saisonnières ainsi que les habitations louées à titre de résidences secondaires ne sont pas couverts. Pour connaître la liste exhaustive des biens qui ne sont pas pris en compte, nous vous invitons à vous référer aux Dispositions Générales.

20 000 €

C’est le coût moyen d’un impayé pour le propriétaire. À ajouter aux frais de procédure, entre 3 500 et 7 000 €.

La solvabilité du locataire

L’autre condition indispensable pour pouvoir obtenir une GLI : votre locataire doit être solvable. Les conditions de solvabilité diffèrent également selon la compagnie d’assurance.

Cependant, l’une des conditions communes est la constitution d'un dossier complet.
En effet, pour s’assurer qu’un ou des locataires soient solvables, plusieurs pièces justificatives doivent être fournies.
Dans la majorité des cas, vous devrez demander une copie des 3 derniers bulletins de salaire et le dernier avis d’imposition. Cependant, selon les profils, les documents justificatifs ne seront pas les mêmes. Retrouvez toutes les pièces à fournir pour la garantie GLI Solly Azar au sein de notre fiche pratique.

Pour plus de sérénité, nous proposons de vérifier pour vous le dossier de votre locataire : un agrément qui peut être obligatoire selon les profils.

Nous prenons en compte un large panel de revenus, comme les prestations familiales, les revenus fonciers, ou encore les revenus pôle emploi et RSA. Une spécificité non commune à tous les assureurs.

42 % des propriétaires

Ont déjà eu un litige avec leur locataire

Le profil du locataire

La plupart des assureurs n’acceptent pas tous les profils de locataires. Les contrats de travail précaires ne sont souvent pas pris en compte.
Chez Solly Azar, notre garantie loyers impayés (GLI) est l’une des plus souples du marché avec des critères d’éligibilité particulièrement élargis. Nous vous permettons de couvrir un maximum de profil de locataire avec un taux d’effort *allant jusqu’à 37 % :

CDI hors période d’essai ou en mobilité professionnelle (exclu chez la plupart de nos concurrents) ;
Fonctionnaires ;
Retraités ;
Apprentis / Etudiants : garant(s) accepté(s) ;
CDD ;
TNS (travailleurs non-salariés).
Nous acceptons également les locataires intérimaires ou intermittents lorsqu’ils sont en colocation avec un locataire dans une des situations ci-dessus.
De plus, vous n’êtes pas obligé d’attendre un nouveau locataire pour souscrire. Sous certaines conditions, nous acceptons également les baux en cours.

Bon à savoir : si vous louez votre bien à deux locataires, nous prenons en compte le meilleur profil des deux pour déterminer le taux d’effort maximum accepté.

*Le taux d’effort correspond au montant du loyer charges comprises divisé par le revenu net global du ou des locataires.

15 mois

C’est le délai moyen d’une procédure d’expulsion suite au non-paiement du loyer.

Quelle assurance choisir en cas de loyer impayé ?

La meilleure assurance loyers impayés ou GLI est celle qui vous coûtera le moins d’argent, tout en répondant au mieux à vos besoins. La prime d’assurance est donc un critère important, mais elle n’est pas le seul. Plusieurs critères sont à prendre en compte :

  • Le niveau de garanties : tous les contrats GLI ne comportent pas les mêmes garanties. Choisissez à minima une assurance couvrant intégralement les loyers impayés et les détériorations locatives. D’autres options sont possibles : remboursement des frais de justice, vérification du dossier de location, etc. Au sein des deux formules Solly Azar, loyers impayés et loyers impayés + détériorations immobilières, nous incluons systématiquement la prise en charge de toute la procédure de recouvrement et de ses frais (y compris les frais de déménagement et de garde meuble) ! Après avoir déclaré votre sinistre, nous nous occupons de tout jusqu’à l’expulsion de votre locataire.
     
  • Le plafond de loyer assurable : il s’agit du loyer maximal assurable par la compagnie. Certains assureurs ne garantissent pas les loyers supérieurs à 2 000 € ou 2 300 € par mois. Chez Solly Azar, nous assurons et remboursons des loyers allant jusqu’à 3 500 €/ mois charges comprises.
     
  • La durée des garanties : en moyenne, entre 24 et 26 mois. Chez Solly Azar, nous savons que, certaines procédures administratives et judiciaires sont particulièrement longues. Voilà pourquoi, nous proposons une durée de garanties allant jusqu’à 30 mois. De plus, pour accélérer le traitement de nos recours, nous travaillons avec l’un des cabinets d’huissier les plus importants de France : Le cabinet Persin Cambron.
     
  • Le plafond d’indemnisation : il s’agit du montant maximal qui peut vous être versé par l’assureur en dédommagement de vos loyers impayés. Chez Solly Azar, nous proposons une indemnisation allant jusqu’à 90 000 €. Le remboursement s’effectue tous les mois par virement bancaire. De plus, notre garantie détériorations immobilières (option) prend en charge jusqu’ à 10 000 € par sinistre. Concernant la protection juridique, nous vous indemnisons jusqu’à 5 000 € par sinistre.
     
  • La franchise : il s’agit de la période pendant laquelle vous devrez prendre à votre charge les loyers impayés, sans bénéficier d’une indemnisation de la part de votre assurance. Mise à part pour les locataires en place depuis plus de 6 mois, chez Solly Azar, aucune franchise n’est appliquée !
     
  • Le service : il important de pouvoir faire confiance à son assureur pour gérer efficacement ses sinistres. Chez Solly Azar, toutes nos équipes et gestionnaires sont basés en France, ce qui nous a valu la certification « Service France Garanti » délivrée par l’AFNOR, gage de qualité !

 

Nous vous offrons tout simplement la solution idéale pour protéger vos biens !

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