Assurance loyers impayés (GLI)

Un propriétaire bailleur, pour se garantir contre les loyers/ charges impayés et les dégradations dans son logement, dispose de plusieurs options : faire appel à un ou plusieurs garants avec signature d’un acte de cautionnement, à la caution Visale, ou encore souscrire à une garantie loyers impayés (GLI).

L’assurance loyers impayés ou garantie loyers impayés (GLI), permet aux propriétaires de se protéger contre les aléas de la location et d’amortir les pertes pécuniaires qui y sont liées. Souscrite auprès d’une compagnie d’assurance, elle offre des garanties puissantes : remboursements des loyers impayés, des frais engendrés par la détérioration du logement et elle prend en charge toute la procédure et les frais de contentieux. En définitif, c’est la garantie d’un budget préservé, d’un gain de temps et d’une location sereine.

Mais attention, tous les propriétaires bailleurs et locataires ne sont pas éligibles à cette assurance, plusieurs conditions doivent être respectées pour y avoir accès.

La meilleure assurance loyers impayés ou GLI est celle qui vous coûtera le moins d’argent, tout en répondant au mieux à vos besoins. La prime d’assurance est donc un critère important, mais elle n’est pas le seul. Plusieurs critères sont à prendre en compte :

• Le niveau de garanties : tous les contrats GLI ne comportent pas les mêmes garanties. Choisissez à minima une assurance couvrant intégralement les loyers impayés et les détériorations locatives. D’autres options sont possibles : remboursement des frais de justice, vérification du dossier de location, etc. Au sein des deux formules Solly Azar, loyers impayés et loyers impayés + détériorations immobilières, nous incluons systématiquement la prise en charge de toute la procédure de recouvrement et de ses frais (y compris les frais de déménagement et de garde meuble) ! Après avoir déclaré votre sinistre, nous nous occupons de tout jusqu’à l’expulsion de votre locataire.
   
• Le plafond de loyer assurable : il s’agit du loyer maximal assurable par la compagnie. Certains assureurs ne garantissent pas les loyers supérieurs à 2 000 € ou 2 300 € par mois. Chez Solly Azar, nous assurons et remboursons des loyers allant jusqu’à 3 500 €/ mois charges comprises.
   
• La durée des garanties : en moyenne, entre 24 et 26 mois. Chez Solly Azar, nous savons que, certaines procédures administratives et judiciaires sont particulièrement longues. Voilà pourquoi, nous proposons une durée de garanties allant jusqu’à 30 mois. De plus, pour accélérer le traitement de nos recours, nous travaillons avec l’un des cabinets d’huissier les plus importants de France : Le cabinet Persin Cambron.
   
• Le plafond d’indemnisation : il s’agit du montant maximal qui peut vous être versé par l’assureur en dédommagement de vos loyers impayés. Chez Solly Azar, nous proposons une indemnisation allant jusqu’à 90 000 €. Le remboursement s’effectue tous les mois par virement bancaire. De plus, notre garantie détériorations immobilières (option) prend en charge jusqu’ à 10 000 € par sinistre. Concernant la protection juridique, nous vous indemnisons jusqu’à 5 000 € par sinistre.
   
• La franchise : il s’agit de la période pendant laquelle vous devrez prendre à votre charge les loyers impayés, sans bénéficier d’une indemnisation de la part de votre assurance. Mise à part pour les locataires en place depuis plus de 6 mois, chez Solly Azar, aucune franchise n’est appliquée !
   
• Le service : il important de pouvoir faire confiance à son assureur pour gérer efficacement ses sinistres. Chez Solly Azar, toutes nos équipes et gestionnaires sont basés en France, ce qui nous a valu la certification « Service France Garanti » délivrée par l’AFNOR, gage de qualité !

Nous vous offrons tout simplement la solution idéale pour protéger vos biens !