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Locataire, propriétaire, copropriétaire … L’assurance habitation est-elle obligatoire ou facultative ? En fonction de votre statut et celui de votre logement, les obligations ne sont pas les mêmes. Solly Azar vous éclaire.

L’assurance habitation est-elle obligatoire lorsqu’on est locataire ?

En tant que locataire, que ce soit pour une location vide ou meublée, un appartement ou une maison, pas de questions à se poser : l’assurance habitation est obligatoire. L’article 7 de la loi du 6 juillet 1989 impose la souscription d'une assurance habitation, auprès de l’assureur de son choix, pour couvrir les risques dont la responsabilité de l'assuré sera mise en cause. Cette assurance doit à minima contenir une garantie responsabilité civile locative, qui vous couvre contre les risques locatifs (principalement, dégâts des eaux, incendie, explosion) et une responsabilité civile vie privée. Cette dernière couvre les dommages corporels ou matériels causés à un tiers, par vous-même, une personne ou une chose sous votre responsabilité et prend en charge les préjudices qu'il subit.

D’ailleurs, votre propriétaire est en droit de vous demander une attestation d’assurance habitation au début de la location et à chaque renouvellement du bail.

 

Pour la colocation

Aucune distinction n’est faite entre colocation et location. En effet, la colocation représente une autre forme de location, le logement doit donc obligatoirement être assuré. En théorie, il suffirait qu'un seul des colocataires présents au contrat de bail assure le bien à son nom. Néanmoins, en cas de sinistre, tous les colocataires sur le bail sont considérés comme responsables des dommages. Ainsi, si certains d'entre eux ne figurent pas au sein de vote contrat habitation, ils devront réparer les dégâts à leurs frais.
Chez Solly Azar, la responsabilité civile est acquise pour tous les colocataires présents sur le bail !

 

Pour les étudiants

En tant que jeune actif ou étudiant, les obligations légales restent les mêmes. Si vous êtes locataire, il est indispensable d’avoir une assurance habitation. Selon les compagnies d’assurance, vous trouverez des contrats plus ou moins adaptés à votre profil étudiant.

Chez Solly Azar, nous proposons une assurance habitation étudiant comprenant toutes les garanties dont vous avez besoin à un prix très attractif. Au sein de notre assurance votre trouverez des garanties parfaitement adaptées à la vie étudiante :

  • La couverture de tous les colocataires en responsabilité civile sans surcoût ;
  • La responsabilité civile étendue aux stages, aux activités de baby-sitting ou encore aux séjours à l’étranger (limité à 3 mois) ;
  • La couverture des appareils nomades, téléphones et ordinateurs portables, contre le vol, la casse… ;

L’assurance habitation est-elle obligatoire lorsqu’on est propriétaire?

La législation est différente pour les propriétaires, la loi ne vous impose pas d’assurer votre logement. Cependant, il est très fortement recommandé de souscrire un contrat d’assurance habitation pour deux raisons, et non des moindres :

  • Protégez vos responsabilités civiles et celles de vos voisins et tiers.
  • Garantir votre patrimoine immobilier et mobilier.

En cas de défaut d’assurance, vous n’êtes pas protégé par exemple contre des sinistres relativement courant tel qu’un dégât des eaux et peut mettre en péril votre propriété. Sans assurance, vous ne serez pas indemnisé. si vous optez pour un contrat d’assurance habitation pour propriétaire, vous garantissez votre protection contre les sinistres (dégât des eaux, incendie, cambriolage, etc.), ainsi que votre responsabilité civile et celle des membres de votre famille qui pourraient être remises en cause dans certaines situations.

 

Une obligation pour les copropriétaires

Contrairement aux propriétaires classiques, les copropriétés ne sont pas soumises aux mêmes règles. Qu’ils soient occupants ou non, ces derniers sont obligés de souscrire un contrat d’assurance habitation.

C'est la loi ALUR de 2014 qui stipule que tous les copropriétaires sont tenus d'assurer le risque de responsabilité civile en tant que propriétaires résidents ou non-résidents. Ainsi, en tant que copropriétaire, vous devez garantir votre responsabilité personnelle pour :

  • la copropriété elle-même ;
  • les voisins et autrui ;
  • et les éventuels locataires.

 

L’assurance propriétaire non occupant

Qu'il s'agisse d'un bien vide ou meublé, qu'il s'agisse d'une location principale ou saisonnière, la loi n'oblige pas les propriétaires à souscrire une assurance habitation.

Comme pour un propriétaire occupant, il est fortement conseillé aux propriétaires non occupants de prendre la décision d’assurer leur bien.

Afin de vous couvrir contre d’éventuels impayés et dégradations immobilières, chez Solly Azar, nous proposons une assurance loyers impayés très avantageuse pour tous les propriétaires bailleurs.

Comment choisir son assurance habitation ?

La bonne assurance habitation est celle qui correspond à vos besoins. De nombreux assureurs proposent des assurances habitation (MRH), il est parfois difficile de choisir. Selon le bien loué et vos biens mobiliers, le choix peut vite s’avérer devenir une prise tête.

Chez Solly Azar, nous vous proposons une assurance multirisque habitation avec toutes les garanties dont vous avez besoin ! Aucune perte de temps grâce à une souscription simplifiée en moins de 3 minutes.
En quelques questions, vous obtenez le montant de votre prime d’assurance et les garanties présentes au sein de votre contrat multirisque habitation (MRH). De plus, selon la composition de votre logement, nous calculons automatiquement le montant d’indemnisation pour vos biens mobiliers. 

Que vous soyez en colocation, célibataire, en couple avec ou sans enfant, étudiant notre assurance est faite pour vous ! Elle contient toutes les garanties dont vous avez besoin :

  • Responsabilité civile (vie privée, locative…) : grâce à notre offre vous êtes couvert contre les pertes financières liées à des dommages matériels, corporels et immatériels que vous pourriez causer à une personne tierce. Nous garantissons également la responsabilité civile de vos enfants y compris pour ses activités scolaires ainsi que la responsabilité des membres du foyer. Nous prenons aussi en charge les conséquences financières des dommages causés à votre voisinage suite à un incendie ou un dégât des eaux.
     
  • Défense pénale et recours suite à un accident : nous prenons en charge, à hauteur de 8 000 € (par litige), tous les frais d’action judiciaire ou d’intervention amiable et de défense devant les tribunaux en cas de litige.
     
  • Bris de vitre : cette garantie concerne les biens immobiliers, elle vous permet d’être indemnisé en cas de bris accidentel des éléments vitrés de votre logement.
     
  • Protection de vos biens mobiliers : avec votre assurance MRH, vous pouvez obtenir un remboursement allant jusqu’à 30 000 € en cas d’incendie, d’explosion, d’implosion, de dommages électriques, vol, dégâts des eaux, évènement climatique… (liste complète dans le tableau de garanties). Cela comprend également une indemnisation pour vos bijoux et objets précieux allant jusqu’à 1500 € et pour les objets usuels contenus dans votre dépendance (jusqu’à 1500 €).
     
  • Des services d’assistance performants : notre garantie assistance vous permet de bénéficier d’aides ménagères en cas de soucis de santé, de gardiennage avec une prise en charge d’un garde meuble pour préserver votre mobilier, d’un hébergement provisoire en cas de coup dur pour l’ensemble des locataires et de la garde de vos animaux de compagnie pendant 1 mois. Des services d'assistance sont également disponibles en cas de déplacement de moins de 3 mois (frais médicaux, rapatriement, expédition de médicaments, caution pénale...)

Alors n’hésitez plus ! Choisissez Solly Azar pour votre assurance logement !

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